اجرای نما در تهران

یکی از مهم ترین بخش ساختمان نمای ساختمان محسوب می شود به این دلیل که اولین ارتباط افراد با ساختمان از طریق نمای آن می باشد. به همین اجرای نمای ساختمان یکی از با اهمیت ترین کارها می باشد زیرا علاوه بر زیبایی ساختمان بر زیبایی سطح شهر نیز تاثیر گذار است. پیمانکار نما یا مجری نما با توجه به بافتی که ساختمان پروژه مورد نظر در آن قرار گرفته  است و با توجه به مکان جغرافیایی آن اقدان به انجام اجرای نما می کند.بطور مثال در شهرهای بزرگ مانند تهران و مشهد و …با توجه به ساختمان های دیگر در آن منطقه اجرای نما را انجام می دهند.شهرهایی نیز هستند که نماهای آن ها بیشتر سنتی می باشد تا ندرن مانندیزد و اصفهان و شیراز که طبق بافت همان شهر اجرای نما صورت می گیرد.اما در این مقاله می خواهیم به بیان مطالبی درباره اجرای نمای تهران بپردازیم و اجرای نما در تهران مورد بررسی قرار دهیم. تا انتهای این مقاله همراه ما باشید:

دستورالعملهای مربوط به اجرای نما در تهران

رئیس کمسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران عنوان داشته که درباره اجرای ضوابط نمای ساختمان ها و سازه ها در کلان شهر تهران بزرگ نگرانی هایی است که می بایست به آن توجه جدی شود .وی تخلف در نمای ساختمان را خطایی بزرگ دانست و عنوان داشت تخلف در این زمینه می بایست جزو خطوط قرمز مدیریت شهری قرار گیرد .مستند به گزارش ایرنا ایشان در دویست و شصتمین جلسه علنی شورای شهر تهران گزارشی ارائه نمود و در آن بیان داشت در اجرای ضوابط نمای ساختمان تضمینی وجود ندارد .نمای رومی نمایی است که اخیرا بسیاری از مردم گرایش زیادی به احداث آن در ساختمانهای خود دارند .ایشان در این جلسه مطرح نمود سازمان نظام مهندسی اجرای ضوابط را به ناظران تکلیف نکرده که این بحث نیز موجب نگرانی زیادی شده است .

وی در ادامه با اشاره به روند تصویب ضوابط نمای ساختمان خاطر نشان کرد ، در سال اول شورای چهارم موضوعات مربوط به ساماندهی سیما و منظر شهری اعم از املاکی که در حال گرفتن پروانه ساخت هستند و در فرآیند سیستمی صدور پروانه نقشه های نمای آن ها بررسی می شود و یا ساختمان هایی که در گذشته احداث شده اند و دریک نابهنجاری تمام عیار برای نمای شهر بوده مورد توجه قرار گرفته است .

اجرای نما در تهران

اجرای نما در تهران

مهم ترین عوامل تاییدیه کمیته اجرای نما در تهران

  • ارتقا کیفی سیما و منظر شهر
  • ساماندهی نماهای شهری و جلوگیری از ایجاد بی نظمی های دیداری
  • افزایش کیفیت ساخت و سازهای شهری
  • تقویت مشارکت عمومی و مردمی جهت افزایش کیفیت فضاهای شهری

برای تاییدیه کمیته اجرای نما در تهران چه مدارکی نیاز می باشد؟

۱-کپی پروانه صادره در خصوص بنای در حال توسعه (در صورتی که در مرحله ساخت باشد)

۲-تصاویری از بنای در حال توسعه (در صورتی که در مرحله ساخت باشد) فایل jpg

۳-تصاویری از بناهای همجوار تا دو پلاک و ابنیه شاخص محله. فایل jpg

۴-تصاویر جانمایی طرح پیشنهادی (۳D / سه بعدی) در میان تصاویر بناهای همجوار تا دو پلاک. فایل jpg

۵-بیان منطق طرح پیشنهادی نما در قالب چند گزاره کلیدی، تصویر یا کروکی. فایل jpg

۶-نقشه سایت پلان جانمایی طرح پیشنهادی در میان بناهای همجوار (مقیاس ۲۰۰/۱ یا ۵۰۰/۱) به همراه فایل Cad

۷-نقشه های نماهای تمام جبه های قابل رویت از معبر (مقیاس ۲۰۰/۱ یا ۱۰۰/۱) به همراه جدول مشخصات مصالح نما. فایل Cad و Pdf

۸-تصاویر سه بعدی رنگی از طرح پیشنهادی از کلیه نماهای قابل رویت از معبر. فایل jpg

۹-تصاویر سه بعدی رنگی از نمای شب طرح پیشنهادی و نقشه نورپردازی نما الزامی برای بناهای دارای کاربری مختلط (تجاری، اداری و مسکونی) و یا واقع در معابر اصلی شهر. فایل jpg و Cad

۱۰-نقشه های معماری مصوب (مقیاس ۲۰۰/۱ یا ۱۰۰/۱) فایل Cad

۱۱-نقشه های جزئیات اجرایی نما و عناصر الحاقی نما (مقیاس ۲۰/۱ یا ۵۰/۱) شامل تیپ بندی در و پنجره، تابلوها، نرده ها، ستون ها، سایبان، خط آسمان بنا و … فایل Cad و Pdf

۱۲-نقشه های جزئیات اجرایی نما و عناصر الحاقی نما (مقیاس ۲۰/۱ یا ۵۰/۱) شامل جزئیات اجرایی اتصالات نما در برش های طولی و عرضی و … فایل Cad و Pdf

۱۳-CD حاوی کلیه فایل ها و اسناد یاد شده در بندهای فوق

توجه داشته باشید که تمامی مدارک با مهر و امضای طراح معمار، ناظر و مجری ساختمان ارائه گردند.همچنین جلسه دفاع از طراحی نما ، با رزرو وقت قبلی و حضور طراح نما انجام می گردد.

محدودیت های موجود در اجرای نما در تهران

  • عدم استفاده ازنماهاي تمام شيشه اي يا تمام فلزي
  • پعدم استفاده از رنگ هاي نا متعارف و نا همگون درنماي ساختمان
  • پرهيز از بكارگيري مصالح متعدد در نماي ساختمان (حداکثر ۴ نوع)
  • عدم استفاده از فرمهاي نا متعارف و نامأنوس (نظيركشتي،مجسمه،ميوه هاو … )در طراحي و احداث بناها
  • پرهیز از بکارگیری مصالح برنده یا شکننده، در طبقات همکف و اول، در محدوده ای که در تماس فیزیکی با انسان قرار می گیرد. ( از قبیل فلز و …)
  • ضرورت استفاده از مصالح با دوام و مانا و مقاوم در مقابل فرسایش و آلوده شدن در نما و همجواری با محورها، معابر و یا ساختمان های خاص (از قبیل سنگ های مقاوم)
  •  ضرورت هماهنگی رنگ غالب نما، با رنگ ابنیه همجوار (در صورت برخورداری از کیفیت مناسب)
  • پوشاندن درز انقطاع بین دو ساختمان، با مصالح متناسب با نما

اهمیت اجرای نما در تهران

یکی دیگر از مسائل موجود در شهری هم‌چون تهران، وجود آلودگی صوتی است. البته در این موضوع نماهای ساختمان کم‌ترین دخالت را در کم یا زیاد شدن آن (آلودگی صوتی) دارند، اما باید توجه داشت که شهر تهران با چنین مسئله‌ای دست به گریبان است و برای فراهم آوردن آرامش برای ساکنین ساختمان، بایستی در نمای آن تدابیری اندیشیده تا این مسئله باعث تداخل در آرامششان نشود.موضوع بهینه‌سازی مصرف انرژی تنها مختص استفاده از نور خورشید نیست و مسائل دیگری را نیز شامل می‌شود. به طور مثال عایق بودن پنجره‌های مورد استفاده در نما نیز نقش بسیار مهمی در هدر نرفتن انرژی ایفا می‌کند. روشن و بدیهی است که در کنار بهینه‌سازی مصرف انرژی، به کار گرفتن چنین تدابیری به شکلی چشمگیر هزینه‌های جاری ساختمان را نیز کاهش می‌دهد و در صرفه‌جویی در منابع مالی نیز موثر است.

کدام نما مناسب ساختمان پزشکان است؟

کدام نما مناسب ساختمان پزشکان است؟ با توجه به پیشرفت اجرای نما امروزه همه ی افراد برای محل کار خود نیز وسواس بخرج می دهند و دوست دارند محل کار آنها دارای نمای زیبا و چشم نوازی باشند. یک پیمانکار نما برای اجرای نما مناسب ساختمان پزشکان مصالح متنوعی را در اختیار دارد. در این مقاله می خواهیم بررسی کنیم کدام نما مناسب ساختمان پزشکان است؟ پس با همراه باشید.

اهمیت نمای مناسب ساختمان پزشکان

پیمانکار نما باید طراحی نما ساختمان پزشکان را به گونه ای خلاقانه انجام دهد که مخاطب احساس یک فضای تکراری در محیط های پزشکی که یاد آور فضای بیمارستان است را نداشته باشد. بیمار پس از مراجعه به ساختمان پزشکان با طراحی متفاوت اجرای نمای ساختمان روبرو خواهد شد. بیمار باید پس از دیدن طراحی نما ساختمان پزشکان ، حس بیمارستان را از ذهن خود خارج کند و نظرش به طراحی معماری ساختمان و اجرای نمای ساختمان جلب شود و با طراحی  و اجرای نما ساختمان پزشکان  ارتباط برقرار کند و احساس راحتی کند، در این حالت ضمن همکاری کامل جهت درمان از حس بد بیماری نیز می کاهد ضمن اینکه کمک میکند زمان انتظار کمتر به نظر برسد چرا که شخص در هنگام حضور در فضایی که چیزی برای ارائه ندارد مدام به ساعت خود مینگرد تا زمان بگذرد حال آنکه هر چه  پیمانکار نما در ساخت نمای ساختمان پزشکان و طراحی آن بکوشد توجه بیمار را به آن جلب نموده و زمان انتظار برای شخص کمتر احساس می گردد. با این تفاسیر به اهمیت اهمیت نمای مناسب ساختمان پزشکان پی بردیم در ادامه می خواهیم شما را با متریال های مناسب اجرای نمای ساختمان پزشکان آشنا کنیم.

پیمانکار نما . کدام نما مناسب ساختمان پزشکان است؟

کدام نما مناسب ساختمان پزشکان است؟

کدام نما مناسب ساختمان پزشکان است؟

اگر نما ساختمان پزشکان  توسط معماران و پیمانکار نما بدرستی طراحی  و اجرا شود ظاهر ساختمان جذاب تر به نظر می رسد همچنین از هدر رفتن انرژی در همه فصول سال جلوگیری می گردد. طراحی نما خارجی ساختمان اگر به صورت اصولی باشد ساختمان در برابر شرایط جوی نامساعد نظیر زلزله و باد و … مقاومت بیشتری خواهد داشت.

پیمانکار نما برای طراحی نما ساختمان پزشکان می تواند از انواع نماهای مدرن یا کلاسیک استفاده کند که انتخاب هر یک از آن ها به سلیقه شخصی و میزان بودجه ی کارفرما بستگی دارد.

  • اجرای نمای دو پوسته مناسب چه ساختمان هایی است؟
  • وظایف پیمانکار نما چیست؟

  • برای طراحی نما خارجی ساختمان پزشکان می توانید از یک یا ترکیب چند متریال استفاده نمایید.  پیمانکار نما باید توجه داشته باشد که باید مصالح را بدرستی در کنار یکدیگر به کار ببرد تا نما بیرونی ساختمان خاص و متفاوت به نظر برسد.
  • ساختمان پزشکان به صورت چند طبقه و بلند ساخته می شود از این رو بهتر است نما این ساختمان ها به صورت ساده طراحی شود زیرا ایجاد تنوع بیش از حد باعث می شود که نما خارجی ساختمان سادگی و خوانایی خود را از دست بدهد همچنین نما این ساختمان های تجاری بهتر است به صورت تک رنگ طراحی شود و برای کاهش یکنواختی ساختمان نیز می توانید از ترکیب یک یا دو المان مختلف استفاده نمایید.
  • نحوه اجرای نور پردازی در نمای ساختمان پزشکان
  • یک پیمانکار نما می داند نورپردازی نما ساختمان پزشکان از اهمیت زیادی برخوردار می باشد زیرا نورپردازی باعث می شود تا نما بیرونی ساختمان در هنگام شب مانند روز جذاب و زیباتر به نظر برسد. توجه داشته باشید که نورپردازی نما ساختمان نباید به گونه ای انجام شود که خیره کننده باشد همچنین اول خود نما باید به چشم آید و در مرحله بعدی نورپردازی نما توجه افراد را به سمت خود جلب نماید.
  • روش اجرا نمای ساختمان پزشکان
  • پیمانکاران نما باید بدانند یک طراحی خوب زمانی به چشم بیننده می آید که درست اجرا شده باشد. برای پیمانکار نما در اجرای نما ساختمان پزشکان ایده های زیادی وجود دارد و آنها می توانند از متریال های مختلف نظیر شیشه و سنگ و آجر و … برای دیزاین نما این ساختمان پزشکان استفاده کنند. اجرای نمای ساختمان پزشکان بسته به نوع مصالح نما و روش نصب انواع مختلفی دارد. اجرای نما ساختمان پزشکان سه روش انجام میشود:
  • اجرای نما ساختمان پزشکان با ملات سیمان و مزایای آن
  • پیمانکار نما در روش اجرای نمای سیمانی از ملات ماسه سیمان برای نصب مصالح ساختمانی بر روی نما استفاده می‌ کنند.
    از مزایای این روش این است که در بیشتر موارد به دلیل تراز نبودن نمای ساختمان‌ ها در هنگام اجرا، استفاده از روش ملات باعث می‌شود تا میزان خطا کاهش یابد. مزیت دیگر این روش پیوند مستحکم مصالح نما به جداره اصلی ساختمان است که احتمال سقوط مصالح را کاهش میدهد.
  • معایب اجرای نمای ساختمان پزشکان با ملات سیمانی
  • از معایب روش نماکاری با ملات این است که دوغاب استفاده ‌شده موجب کثیف شدن نما می‌شود.
  • یکی دیگر از معایب این روش سنتی این است که اجرا با سرعت کمتری پیش میرود.
  • در روش اجرای نمای سیمانی ، نیروی اجرایی نیاز به تخصص خاصی ندارد و استادکاران حرفه ای آن را انجام میدهند، که این امر درصد خطای کار را بالا میبرد.

    اجرای نمای خشک در ساختمان پزشکان به چه شکل انجام می شود و چه مزایایی دارد؟

    در این روش از پیچ و مهره‌های مخصوص و ریل‌های تعبیه ‌شده برای اتصال مصالح ساختمانی استفاده می‌شود.در این روش اجرای نما کاملاً خشک و بدون استفاده از ملات و دوغاب انجام می‌شود.

    از مزایای روش نمای خشک عایق‌بندی صوتی و حرارتی ساختمان بعد از اجرا است. به دلیل نیاز نداشتن این روش به داربست، سرعت اجرای نمای خشک افزایش می‌یابد. سرعت و سهولت اجرای نمای ساختمان‌های مرتفع آن را به یکی از روش های رایج نماسازی تبدیل کرده است. از دیگر مزایای این روش عدم ایجاد ضایعات ساختمانی است.همچنین امکان ترمیم و تعویض مصالح مخدوش روی نما نیز وجود دارد.در نمای خشک از مصالحی چون پانل سنگی، صفحات کامپوزیتی، رسی و… استفاده می‌شود. پیمانکار نما در این روش باید از نیروهای متخصص و آموزش دیده استفاده کند.

    اجرای نما ساختمان پزشکان با استفاده از چسب

    در این روش پیمانکار نما از چسب مخصوص برای اتصال مصالح ساختمانی به نما استفاده می کند. انتخاب چسب مناسب بر اساس خصوصیات فنی مصالح به‌کاررفته صورت می‌گیرد. انتخاب چسب مناسب به دانش فنی و مهندسی نیاز دارد. چسب مانند مواد الاستیکی، حرکات ارتعاشی کاشی و آجر را به حداقل می‌رساند.

    مناسب ترین نما برای ساختمان پزشکان

    از نظر بسیاری از کارشناسان و پیمانکاران نما مناسب ترین پوشش برای نمای ساختمان با توجه به شرایط جوی می تواند سنگ باشد. انواع مختلفی از سنگ در طراحی نمای ساختمان به کار گرفته می شود که می توان از سنگ تراورتن، گرانیت و سنگ مرمر نام برد.

    سنگ ها مقاومت خوبی دارند و در مقابل رطوبت و حرارت عایق مناسبی می باشند. تغییر رنگ چندانی نداشته و تنوع رنگی بالایی نیز دارند. هزینه نگهداری کم و عمر مفید طولانی تری دارند و در بسیاری از بناها به کار گرفته شده اند. سنگ به کار رفته در نمای ساختمان باید بدون ترک و یکدست باشد و قابلیت برش و صیقل خوردن را داشته باشد.وجود هر گونه شکستگی و یا حفره در سنگ از کیفیت آن می کاهد.

    همچنین بسیاری از پیمانکاران نما کامپوزیت را برای اجرای نمای ساختمان پزشکان گزینه مناسبی می دانند. همانطور که می دانید اجرای نمای ساختمان یک امر سلیقه ای می باشد که باید طبق بودجا کارفرما نیز برای انتخای مصالح تصمیم گرفت